任意売却・競売任意売却とは、住宅ローン等の返済ができなくなってしまった場合に、売却後も住宅ローンが残ってしまう不動産を、金融機関の合意を得て売却する方法です。 通常、ローンの返済が滞ってしまうと、金融機関は...
賃借人が名義貸しをしていた場合の対処法マンションやアパートなど、不動産を貸すときに注意すべきなのが、「名義貸し」です。 名義貸しとは、他人に自分の名義を貸すことを指します。 通常、マンションやアパートなどを借りる場合、賃借人と賃貸人...
不動産売買契約建売住宅の購入は自分自身で建築の計画や発注などを行わなくて済みますが、契約時に問題点が見つけにくいというデメリットがあります。そのため住宅購入の際には、契約前に行われる宅建業者からの「重要事項説...
不動産トラブルとは不動産トラブルには様々なケースが存在しますが、その中でも問題となるのが、借地権の更新や敷金の扱い、建物買取請求権などの金銭や不動産を巡る争いなどです。 まず、借地権には「通常借地権」と、用途別...
立退き交渉を弁護士に依頼するメリット継続的な家賃滞納や借主による悪質な賃貸利用にメスを入れるために、賃貸契約を解除し借主を賃貸不動産から立ち退かせることが考えられることもあるかと思います。そこで、立ち退き交渉をする場合があります。...
明渡し・立ち退き明け渡し訴訟とは、賃貸人が賃借人に対し強制的に建物を明け渡すように求める訴訟です。 建物の明け渡しを求める原因として最も多いのが、賃借人の家賃滞納です。その他の要因として、自分の身に危機を感...
敷金償却とはマンションやアパートの一室を賃貸する際に、敷金を支払うことがあります。 これはほとんど日本における賃貸の慣行となっていると思われますが、法的に見ればどのような性質を持ったものなのでしょうか?そ...
- 土地の境界線に関するトラブル
土地の境界線に関するトラブルは、そう珍しいものではありません。自分の土地の上に物を置いていたら、ある日お隣さんから越境していると、苦情を言われた、そんなこともあります。また、土地の売買をする際に...
借地権は相続放棄出来るのか借地権を相続放棄することができるのでしょうか。この問いに答えるためにはまず①借地権とはどのような権利か、②相続放棄とはどのような制度か、について考える必要があります。 ①借地権とはどのような権...
借地権の相談は弁護士渋谷徹まで借地権は、地主との人間関係も関わってくるため、不動産の中でもトラブルが多くなっています。 借地権を巡って起こりうるトラブルの事例をいくつかご紹介します。このような場合、専門家である弁護士にご相談...
北区 または 不動産トラブルに関する基礎知識記事や事例
渋谷徹法律事務所が提供する基礎知識
-
賃料の回収
賃料を支払わない入居者に対して契約解除を求めようとしても、賃借人が1か月程度家賃を滞納したぐらいでは...
-
養育費の相場を年収毎に...
「離婚を検討しているが、子供に十分な養育費を払ってもらうことができるか不安」 「自分達のケースでは、ど...
-
慰謝料
慰謝料とは、相手に与えられた精神的苦痛を金銭という形で表したものです。 離婚をお考えの方は、一度は「慰...
-
裁判離婚にかかる期間
「離婚を目指しているものの、両者に合意できない点があり離婚できない」 このようなお悩みをお持ちの場合、...
-
離婚の種類と手続き
離婚の方法には、当事者間で話し合う方法や第三者の力を借りる方法など、合計4つの種類があります。 まず1...
-
子供の養育費
「養育費」とは、子供を監護・教育するために必要な費用のことを指す言葉です。 具体的には、生活に必要な経...
-
遺留分の計算方法
民法には、相続人を保護するために、一定の相続人には、最低限の財産を残すようにする制度があります。これが...
-
土地の境界線に関するトラブル
土地の境界線に関するトラブルは、そう珍しいものではありません。自分の土地の上に物を置いていたら、ある日...
-
離婚とお金
「離婚」と「お金」。この2つの問題は、切っても切れないほど複雑で、重要なものだと言えるでしょう。 「慰...