不動産トラブルとは不動産トラブルには様々なケースが存在しますが、その中でも問題となるのが、借地権の更新や敷金の扱い、建物買取請求権などの金銭や不動産を巡る争いなどです。 まず、借地権には「通常借地権」と、用途別...
賃料の回収賃料を支払わない入居者に対して契約解除を求めようとしても、賃借人が1か月程度家賃を滞納したぐらいでは契約の解除事由には該当しません。なぜなら賃貸借契約は信頼から成り立っており、その信頼関係が破...
明渡し・立ち退き明け渡し訴訟とは、賃貸人が賃借人に対し強制的に建物を明け渡すように求める訴訟です。 建物の明け渡しを求める原因として最も多いのが、賃借人の家賃滞納です。その他の要因として、自分の身に危機を感...
【弁護士が解説】任意売却のメリット・デメリットとは？任意売却とは、住宅ローンの返済が滞ったときに、担保に提供している不動産を、債権者(銀行など)の合意の元に任意で売却してローン残債を一括返済する方法のことです。 通常、不動産を売却する場合に...
賃料増額請求｜要件や具体的な流れや注意点など■賃料増額請求とは 不動産(土地・建物)をめぐっては、多種多様なトラブルが発生します。 特に、身近なトラブルとして考えられるのが、賃貸借契約にまつわるトラブルです。 賃貸人と賃借人の間で双方の利...
借地権のメリット・デメリットを解説借地権は土地を借りて建物を所有でき、初期費用を抑えてマイホームの取得が可能な制度です。 一方で所有権とは異なる制約があり、地主との関係でトラブルが生じることもあります。 本記事では借地...
- マンション内で起こりやすいトラブルとは？
「手に届く価格で立地の良い場所に住むことができる」「住宅の管理が一軒家よりも簡単」 近年、このような理由から、マンションのご購入や居住を検討される方が増えています。 しかし、マンションは住民同士...
- 不動産売買契約
建売住宅の購入は自分自身で建築の計画や発注などを行わなくて済みますが、契約時に問題点が見つけにくいというデメリットがあります。そのため住宅購入の際には、契約前に行われる宅建業者からの「重要事項説...
- 日照権侵害とは？認められる基準や訴えの手順を解説
隣地に高い建物が建設されることで、日当たりが遮られる問題が生じる場合があります。 太陽の光を享受する権利は日照権と呼ばれ、人格権や環境権の一環として法的保護の対象となり得るものです。 ...
不動産売却の時に課せられる告知義務とは？対象となる瑕疵を解説不動産という高額な資産の取引において、買主がその物件を購入するかどうかの判断を下すためには、物件の持つリスクに関する情報が重要な役割を担います。 ここで重要になるのが、売主および仲介を依頼...
神奈川 または 不動産トラブルに関する基礎知識記事や事例
渋谷徹法律事務所が提供する基礎知識
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相続の流れ
相続手続きの大まかな流れは次の通りです。 まず、被相続人が死亡した(相続開始)後、7日以内に死亡届を...
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不動産売却の時に課せら...
不動産という高額な資産の取引において、買主がその物件を購入するかどうかの判断を下すためには、物件の持...
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退去時の原状回復におい...
退去時の原状回復においてトラブルが起きることは避けたいですが、時には予想よりも高額の原状回復費用を求...
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借金は財産分与の対象に...
離婚を検討されている方の中には、財産分与における借金の取り扱いについて悩まれている方も少なくありません...
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遺言書の作成
遺言とは、故人の生前における意思を表したものをいい、それを書面にしたものが遺言書です。 遺言書は満1...
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離婚後の親権者変更|1...
離婚後の親権者変更は、子どもの福祉に直結する重要な決定です。 特に、15歳以上の子どもがいる場合...
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財産分与|扶養的財産分...
離婚するときに必ず行うべきこととして、財産分与があります。 一般的には2分の1ずつ分け合うことが...
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退去費用に納得がいかな...
賃貸住宅を退去する際、敷金が返還されなかったり、高額な原状回復費用を請求されたりするトラブルは少なく...
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賃料増額請求|要件や具...
■賃料増額請求とは 不動産(土地・建物)をめぐっては、多種多様なトラブルが発生します。 特に、身近なト...